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农村流转土地必须要注意这5个套路!别让你的土地白白给了别人!

更新时间:2018-09-08 15:13:02点击次数:235次

农村流转土地必须要注意这5个套路!别让你的土地白白给了别人!



我国越来越照顾农民。在明确指出土地承包期继续顺延30年之后,农村的土地确权工作也已经开始且进展的非常顺利。土地确权完成之后,就相当于在法律和政策上有了保证,农民就可以继续大胆地在土地上投资了。

由于现在的许多农村人都选择外出打工,因此土地也闲置了。即便是不闲置,也只能种一些像玉米、小麦等易打理但经济价值不高的农作物。再加上种植本身需要的农药、化肥、播种、收割等环节,都需要钱的投入,一年算下来种地都是赔钱的。因此,许多人选择将土地流转出去,自己不用打理还能收到租金。但是土地确权和流转土地时一定要注意这5件事,千万别让别人给“套路”了!

1.确权时要严格注意内容

在农村土地确权时,一定要注意自家土地和宅基地的范围、面积和位置。避免出现面积测少了的现象。如果当时没注意,胡乱的就签了字。那有可能本属于你的土地,就白白给了别人。

2.土地流转一定要签合同

农民流转土地的对象大都是自己同村的人。都是乡里乡亲,有人会觉得签合同就显得见外了。千万不能有这种想法!如果只是口头协定,万一有一方反悔的话,就没有了权益保障。比如,你刚在租完的地上建好大棚,对方忽然不租了,或者对方租完土地不付租金等等麻烦事,都需要签订合同来规避。

3.改变土地使用用途

绝大多数农民所拥有的土地的性质都是农业用地,也就是基本农田。根据国家的规定,这种土地只能用来从事农业种植。目前,有些无良开发商打着租借土地的幌子,私自改变土地使用用途,在土地上构建房屋或其他建筑物。这样一来,不仅变更了土地的使用用途,还破坏了土质,对农民以后的种植十分不利。

4.对流转的土地过度使用

在流转土地前,一定要考察好或事先讲好,避免土地被过度使用,导致承包完之后的土地无法继续进行农业种植。

例如,过渡使用农药和化肥,就会使土地产生严重的破坏!农药和化肥都是农业种植必备的生产资料,只有合理的使用才能达到持续保证产量的效果。

5.保存好地界

流转土地后,一般都是要规模化经营,这些所谓的地界就要去除掉,将土地连成一片。如果前期有注意留存地界的信息,在承包期满后,就无法准确的找到自己家的土地。无论是多了,还是少了,以后都是麻烦。

您还知道哪些关于流转土地需要注意的事项呢?有相关问题欢迎在评论区留言讨论,如果觉得文章有益,请关注、点赞支持,谢谢!(摘自百家号 免责声明:本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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